2024년 4월 현재 1~2인 가구 증가와 공급량 감소로 오피스텔 수익률이 좀 나아지고 있습니다. 투자자들도 관심을 갖기 시작한 것 같습니다. 오늘은 오피스텔 투자 시 꼭 결정해야 하는 사업자 등록 종류별로 차이점을 알아보겠습니다.  목차 오피스텔 투자 시 사업자 등록, 일반 임대 사업자 vs. 주택 임대 사업자 오피스텔 투자 시 보통 분양 업자는 부가세 10% 환급의 이점을 설명하며 일반 임대사업자 등록을 유도합니다. 준공 후 주택 임대 사업자 등록을 하면 취등록세 감면을 받을 수 있다는 얘기도 같이 합니다. 어떤 선택이 유리할까요?  일반 임대 사업자의 경우 건축비의 10%에 해당하는 부가가치세를 환급받을 수 있고 월세를 받을 때 10% 부가세를 납부할 의무가 있습니다. 반면에 주택 임대 사업자는 신..

재건축 투자, 먹을 게 많은 것 같지만 몸과 마음이 피폐해지는 투자입니다. 부동산 투자의 꽃이라 할 수 있는 재건축 투자에 대해서 고개를 끄덕이게 하는 격언 아닌 격언 50가지를 정리하였으니 가벼운 마음으로 읽어보기를 권고드립니다. ​ 재건축 투자자가 알아야 할 것들 50가지 1. 재건축은 조합원들이 보유한 토지를 일반분양자들에게 매각한 돈으로 건물을 짓는 사업이다. > 요즘 재건축은 대지지분보다 분담금과 분양성이 더 중요하다. 2. 재건축의 경제성은 일반분양과 인허가에서 나온다. > 정확히는 일반분양가 및 분양성과 인허가 속도가 중요하다. 3. 재건축을 하고 싶다면 인허가권자와 대립하지 마라 > 인허가 속도는 인허가권자의 태도에 달려있다. 4. 진행하고자 하는 재건축이 인허가권자의 입장과 불일치하면 인..

근로장려금은 가구 유형별, 총 급여액에 따라 지급액이 달라집니다. 단독 가구, 홑벌이 가구, 맞벌이 가구에 각각 최대 165만 원, 285만 원, 330만이 지급됩니다. 오늘은 근로장려금 지원 금액, 혜택 등에 대하여 알아보겠습니다. 목차 근로장려금 지원 금액, 혜택 근로장려금 선정 기준은 총소득이고 지급 기준은 총급여액입니다. 그리고 재산이 2.4억 미만인 경우만 지원 대상이 됩니다. 가구유형별 최대 지급액을 받기 위해서는 총급여액이 해당 구간에 있으면서 재산은 부채를 포함하여 1.7억 미만이어야 합니다. 근로장려금은 소득이 작다고 해서 더 많이 받거나 많다고 해서 더 적게 받지 않습니다. 가구 유형별로 산출 식에 의해 정해져 있습니다. 단독가구 400만 원 ~ 900만 원 홑벌이 가구 700만 원 ~..