하이브의 멀티 레이블 체제에 균열이 생기는 것 같지만 민희진 대표와 방시혁 의장 간 갈등은 펀더멘탈에 미칠 영향이 별로 없어 저가 매수 기회입니다. 오늘은 하이브 주가 전망, 사태의 전말, 다가올 호재에 대해 말씀드리겠습니다.   목차 하이브 주가 전망, 어도어 민희진 갈등은 기회!하이브 주가는 4월 22일 어도어 감사 진행 발표 후 26일까지 -16%까지 하락하였습니다. 하이브는 어도어의 80% 지분을 갖고 있습니다. 2023년 기준 어도어는 하이브 매출의 5%, 영업이익의 11% 정도를 차지합니다. 20%의 지분을 갖고 있는 민희진 대표의 영향이 모회사인 하이브에 얼마나 영향을 미칠까요?  하이브의 주가 차트를 보면 240일선에 근접하면서 감사 소식으로 하락하기 시작했고 하방으로 183,000원 선까..

국민연금공단 업무를 보다 보면 팩스를 보내야 할 상황이 있습니다. MO 서비스를 이용하면 팩스를 문자로 보낼 수 있지만 앱을 다운로드하면 아주 쉽게 팩스를 보낼 수 있습니다. 오늘은 국민연금공단 무료 웹 팩스 보내기에 대해서 알아보겠습니다.   목차 국민 연금 공단 무료 웹 팩스 보내는 방법 국민연금 관련 업무를 보다 보면 팩스 보낼 일이 종종 발생합니다. 국민연금공단 무료 웹 팩스 보내는 방법은 두 가지입니다. MO 서비스와 내 곁에 국민연금 앱을 이용한 방법입니다. 개인적으로 두 번째 방법을 추천드립니다.  국민연금공단에서는 MO 서비스를 홍보하고 있습니다. 대표번호로 문자를 보내면서 해당 팩스번호를 본문에 담아서 보내는 방식입니다. 그러나 1600-3750 대표 번호로 문자를 보낼 때 문자 앱에서 ..

2024년 4월 현재 1~2인 가구 증가와 공급량 감소로 오피스텔 수익률이 좀 나아지고 있습니다. 투자자들도 관심을 갖기 시작한 것 같습니다. 오늘은 오피스텔 투자 시 꼭 결정해야 하는 사업자 등록 종류별로 차이점을 알아보겠습니다.  목차 오피스텔 투자 시 사업자 등록, 일반 임대 사업자 vs. 주택 임대 사업자 오피스텔 투자 시 보통 분양 업자는 부가세 10% 환급의 이점을 설명하며 일반 임대사업자 등록을 유도합니다. 준공 후 주택 임대 사업자 등록을 하면 취등록세 감면을 받을 수 있다는 얘기도 같이 합니다. 어떤 선택이 유리할까요?  일반 임대 사업자의 경우 건축비의 10%에 해당하는 부가가치세를 환급받을 수 있고 월세를 받을 때 10% 부가세를 납부할 의무가 있습니다. 반면에 주택 임대 사업자는 신..

재건축 투자, 먹을 게 많은 것 같지만 몸과 마음이 피폐해지는 투자입니다. 부동산 투자의 꽃이라 할 수 있는 재건축 투자에 대해서 고개를 끄덕이게 하는 격언 아닌 격언 50가지를 정리하였으니 가벼운 마음으로 읽어보기를 권고드립니다. ​ 재건축 투자자가 알아야 할 것들 50가지 1. 재건축은 조합원들이 보유한 토지를 일반분양자들에게 매각한 돈으로 건물을 짓는 사업이다. > 요즘 재건축은 대지지분보다 분담금과 분양성이 더 중요하다. 2. 재건축의 경제성은 일반분양과 인허가에서 나온다. > 정확히는 일반분양가 및 분양성과 인허가 속도가 중요하다. 3. 재건축을 하고 싶다면 인허가권자와 대립하지 마라 > 인허가 속도는 인허가권자의 태도에 달려있다. 4. 진행하고자 하는 재건축이 인허가권자의 입장과 불일치하면 인..

근로장려금은 가구 유형별, 총 급여액에 따라 지급액이 달라집니다. 단독 가구, 홑벌이 가구, 맞벌이 가구에 각각 최대 165만 원, 285만 원, 330만이 지급됩니다. 오늘은 근로장려금 지원 금액, 혜택 등에 대하여 알아보겠습니다. 목차 근로장려금 지원 금액, 혜택 근로장려금 선정 기준은 총소득이고 지급 기준은 총급여액입니다. 그리고 재산이 2.4억 미만인 경우만 지원 대상이 됩니다. 가구유형별 최대 지급액을 받기 위해서는 총급여액이 해당 구간에 있으면서 재산은 부채를 포함하여 1.7억 미만이어야 합니다. 근로장려금은 소득이 작다고 해서 더 많이 받거나 많다고 해서 더 적게 받지 않습니다. 가구 유형별로 산출 식에 의해 정해져 있습니다. 단독가구 400만 원 ~ 900만 원 홑벌이 가구 700만 원 ~..

최대 53%까지 환급하는 K 패스가 4월 24일부터 신규 접수를 시작합니다. 2월에 나온 서울시 기후동행카드에 비해서 어떤 장점, 단점이 있는지 궁금하실 것 같아 K 패스 vs. 기후동행카드 비교 결과를 분석하여 뭐가 유리한 지 정해드리겠습니다.   목차 K 패스 vs. 기후동행카드 비교  K 패스와 기후교통카드를 항목별로 비교해 보겠습니다. K 패스는 버스, 지하철, 택시 등 전국 대중교통을 이용하면서 이용 금액을 기준으로 최대 53%를 환급하는 방식입니다. 반면에 기후교통카드는 정액제 카드를 구입하면 무제한으로 대중교통을 이용할 수 있습니다.  K 패스 신청 바로가기 구분K 패스기후동행카드이용 가능 지역서울전국이용 가능 대중 교통서울시 지하철, 버스, 따릉이전국 대중 교통 (지하철, 버스, 택시 ..

종합소득세 신고의 달 5월입니다. 매입 매출이 별로 없는데 세무사에게 맡기려니 좀 아깝지 않으셨어요? 저도 그렇다 보니 방법을 찾아보다가 쎔(SSEM)을 발견했습니다. 개입사업자 종합소득세 간편 신고 방법, 쎔에 대하여 알아보겠습니다. 목차 개인사업자 종합소득세 간편 신고 방법, 쎔 (SSEM) 5월이면 개인사업자들은 종합소득세 신고로 고민 아닌 고민을 하게 됩니다. 간편 신고 앱인 쎔을 통해 골치 아픈 일을 해결할 수 있어 다행이라는 생각이 듭니다. 쎔은 알고리즘 기반으로 건당 33,000원에 간단하게 종합소득세 신고까지 해주는 서비스입니다. 현재 쎔에서는 종합소득세(이하 종소세)를 무료로 계산하고 신고할 때 요금을 부과하며 종소세 이외에도 부가가치세, 인건비 신고 등도 서비스하고 있습니다. 쎔으로 종..

각종 증명서 발급을 어떻게 하세요? 정부 24나 주민센터를 이용하시죠? 이제 전 국민이 사용하는 카카오톡에서 웬만한 전자증명서는 발급받을 수 있습니다. 앞으로 전자증명서 발급은 1~2분이면 해결하실 수 있도록 설명드리겠습니다.  목차 카카오톡 전자증명서 초간단 발급 방법 카카오톡 전자증명서 초간단 발급 방법에 대해 살펴보겠습니다. 그동안 주민센터 가지 않고 정부 24에서 주민등록등본 포함 각종 증명서 발급받을 수 있어서 편하긴 했지만 공인인증서 발급받고 등록하는 것이 좀 복잡했습니다. 그런데 카카오톡에선 이런 복잡한 인증이 너무 간편합니다. 이미 우린 카카오톡을 인증서대신 사용하고 있다 보니 복잡한 인증절차는 넘어가고 꼭 필요한 전자증명서만 선택하면 발급완료입니다. 더군다나 카카톡 전자증명서에는 주민센터..

부동산점유이전금지 가처분신청을 전자소송으로 접수한 후 집행관 인도명령 절차에 대해 잘 아시나요? 저는 몰라서 헛수고하는 일이 있었습니다. 전자소송으로 부동산점유이전금지 가처분 신청 이후 절차에 대해 살펴볼 테니 여러분은 저처럼 헛수고하지 마시기 바랍니다. 목차 부동산점유이전금지 가처분 신청 부동산 명도소송을 하기 위해선 해당부동산을 점유하고 있는 사람을 고정시키고 변동(이전) 없게 만드는 것이 부동산점유이전금지 가처분 신청입니다. 만약 명도소송 전에 점유자가 변경되면 명도소송을 승소해도 헛수고가 돼버립니다. 과거에는 부동산점유이전금지 가처분 신청을 법무사나 변호사에게 몇백만 원씩 주고 의뢰를 했었습니다. 그러나 요즘에는 전자소송이 잘 되어있고 법원 민원실이 너무 친절해서 셀프로 충분히 하실 수 있습니다...

토지대장을 무료로 열람, 발급하는 방법이 있습니다. 정부 24 홈페이지가 개편되면서 부동산 서류뿐만 아니라 각종 민원서류 발급업무가 정말 간편해졌습니다. 정부 24에서 토지(임야)대장 무료로 열람하는 방법을 알려드리겠습니다. 목차 토지대장 무료 열람하는 방법 토지대장을 무료로 열람하는 방법은 정부 24 에 접속하셔서 발급받기를 하시는 것입니다. 공동인증서나 금융인증서 또는 간편 인증으로 회원가입을 먼저 하셔야 합니다. 정부 24에서는 토지대장 이외에 건축물대장, 주민등록등본, 가족관계증명서, 지방세 납세증명서 등 각종 행정업무에 필요한 서류를 무료로 발급받으실 수 있습니다. 토지대장 발급 절차 토지대장 발급절차에 대해 설명드리겠습니다. 먼저 회원가입 후 로그인을 해주시고 토지(임야) 대장을 클릭하십니다...